Gần đây, thành phố Cần Thơ ưu tiên triển khai hoàn thiện hạ tầng khung đô thị, mở rộng không gian phát triển đô thị các quận, huyện. Nhờ đó, giới đầu tư chọn bất động sản Cần Thơ là điểm đến. Sự “đổ bộ” của các doanh nghiệp về tìm cơ hội đầu tư và phát triển dự án mới tại đây đã khiến cho giá bất động sản Cần Thơ trong hai ba năm nay tăng đáng kể, xác lập nên mặt bằng giá mới cho thị trường.
 |
| Hàng loạt nhà đầu tư “đổ bộ” vào bất động sản Cần Thơ tìm cơ hội đầu tư phát triển dự án nhà ở |
Cần Thơ tập trung xây dựng hạ tầng giao thông
Đô thị hóa và cơ sở hạ tầng giao thông chính là động lực của thị trường bất động sản, Cần Thơ đang có cả hai yếu tố này. Tỷ lệ đô thị hóa 70%, cao nhất vùng, là địa phương thu hút đầu tư đứng thứ 2 cả nước (năm 2021) chỉ sau tỉnh Long An với nhiều dự án FDI và hưởng lợi từ nhiều dự án cơ sở hạ tầng giao thông khác, trong đó có tuyến Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ. Toàn tuyến cao tốc hoàn thành đúng tiến độ năm 2023 thì chắc chắn thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ là điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư cả nước bằng cả đường hàng không và cao tốc. Câu chuyện đến làm việc và an cư lập nghiệp tại Cần Thơ đối với những chuyên gia, tập đoàn lớn trong và ngoài nước sẽ không còn là chuyện khó khăn, theo đó các dòng vốn đầu tư chắc chắn sẽ tiếp tục “đổ bộ” về Cần Thơ.
 |
| Cơ cấu hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, hoàn thiện thu hút nguồn lực đầu tư |
Về các tuyến cao tốc vĩ mô thì Cần Thơ được hưởng lợi từ 2 tuyến cao tốc lớn trục dọc và trục ngang liên kết toàn vùng ĐBSCL. Đó là Cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ - Cà Mau quy mô khoảng 23.000 tỷ đồng dự kiến hoàn thành trong năm 2023 và Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng với quy mô khoảng 45.000 tỷ dự kiến khởi công cuối năm 2023, thời gian thi công tối thiểu 3 năm. Hai tuyến cao tốc này hoàn thành vào năm 2025-2026 thì chắc chắn tầm vóc của Cần Thơ nói riêng và vùng ĐBSCL sẽ nâng lên vị thế mới, kinh tế ĐBSCL sẽ khởi sắc, đời sống người dân theo đó cũng hưng thịnh hơn. Và đô thị hóa tới đâu thì chắc chắn giá trị bất động sản Cần Thơ sẽ gia tăng tới đó.
👉 Bất động sản Cần Thơ hội tụ nhiều “ông lớn” rót tiền: Đầu tư đất nền Cần Thơ và những dự án xứng đáng rót tiền
Bất động sản Cần Thơ đón đầu làn gió tăng trưởng vượt trội
Cần Thơ là vị trí trung tâm, chiến lược của khu vực ĐBSCL. Với sự quan tâm và đầu tư từ các nguồn lực Trung ương và địa phương, tin rằng TP Cần Thơ sẽ có nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển về mọi mặt, đặc biệt là thị trường bất động sản. Có thể nói, Cần Thơ đang chuẩn bị những điều kiện tốt nhất để đón sóng đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Việc hoàn thiện hạ tầng đã tạo tiền đề để các “đại gia” trong ngành bất động sản lựa chọn Cần Thơ là điểm đến lý tưởng.
Theo ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ: Thị trường bất động sản cả nước đã có tín hiệu nhộn nhịp trở lại từ cuối năm 2021 và những tháng đầu năm 2022 với nhiều thông tin tích cực như: chính thức khai trương cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, đẩy nhanh tiến độ cầu Mỹ Thuận 2 đã đạt hơn 50% khối lượng công trình và bên cạnh đó tiến độ giải phóng mặt bằng tuyến cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ cũng rất khẩn trương. Ngoài ra, thu hút đầu tư FDI và tăng trưởng kinh tế GRDP năm 2021 của các tỉnh khu vực ĐBSCL tăng trưởng ổn định đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản Cần Thơ. Các giao dịch ở một số dự án có mức giá trung bình vẫn nhộn nhịp như: sản phẩm căn hộ chung cư dưới 1 tỷ - 2 tỷ, sản phẩm đất nền gần khu công nghiệp dưới 1 tỷ, nhà phố xây sẵn giá hơn 2 tỷ… Nhiều chủ đầu tư ban hành tăng giá bán từ 5-10% kể từ quý I/2022, một số dự án dự kiến tăng đến 15% vào quý II. Điều đó cho thấy các chủ đầu tư đã nhận định được nhịp tăng trở lại của thị trường, khi nhu cầu mua ở và đầu tư vẫn duy trì. Năm 2021, mặc dù Covid-19 tàn phá nền kinh tế khá nặng nề nhưng tỉ lệ hấp thụ vẫn đạt khoảng 40% (trên tổng nguồn cung). Năm 2022 dự kiến thanh khoản sẽ dễ dàng hơn so với cùng kỳ, theo đó giao dịch dự kiến cũng khả quan hơn.
 | ||
Thị trường bất động sản Cần Thơ có tín hiệu tích cực, nhộn nhịp trở lại Một số tên tuổi nổi bật đã đến với Cần Thơ như Đất Xanh, Vingroup, Nam Long, LDG Investment, KITA Group, Văn Phú Invest… Với việc mở rộng quy hoạch, các dự án không còn nằm gói gọn trong quận trung tâm mà mở rộng ra các quận như Ô Môn, Bình Thủy, Cái Răng với các dự án đang được đề xuất đầu tư từ các tập đoàn kinh tế lớn như Sovico, Hòa Phát, T & T… Nhà đất tại Cần Thơ cũng xác lập một mặt bằng giá mới tuy nhiên, giới chuyên gia đánh giá, thị trường Cần Thơ vẫn còn biên độ tăng giá khi sở hữu nhiều tiềm năng từ sức bật kinh tế và cơ sở hạ tầng giao thông. Về phân khúc sản phẩm, Cần Thơ ưu tiên phát triển những khu đô thị có quy hoạch bài bản, đồng bộ về cơ sở hạ tầng để tránh tình trạng phân lô bán nền tràn lan phá hỏng quy hoạch. Những sản phẩm nhà phố xây sẵn hoặc các lô đất quy hoạch đẹp trong các khu đô thị hiện đại đang trở thành điểm sáng tại thị trường Cần Thơ, thu hút nhiều khách hàng và giới đầu tư đến từ nhiều tỉnh thành.
|
