Chung cư Cần Thơ: Tại sao dễ mua bán, cho thuê?

Thực trạng quỹ đất tại trung tâm thành phố Cần Thơ ngày càng thu hẹp, nguồn dân nhập cư ngày càng nhiều, tỷ lệ đô thị hóa cao nhất vùng (70%) thì sản phẩm căn hộ chung cư nở rộ, trở thành xu hướng. Dự báo, thị trường chung cư Cần Thơ sẽ vô cùng nhộn nhịp ở giai đoạn nửa cuối năm 2022.

Quỹ đất trung tâm ngày hẹp dần, thời cơ phân khúc chung cư Cần Thơ lên ngôi

Lợi thế khi lựa chọn đầu tư mua bán, cho thuê chung cư Cần Thơ

Trong những năm trở lại đây, dự án chung cư chiếm tỷ trọng 24,6% tổng số nhà ở xây dựng mới. Tỉ lệ này ở các giai đoạn trước đây chỉ chiếm từ 3% - 10%, cho thấy lối sống của cư dân thành thị đã chuyển hướng rõ rệt, nhiều gia đình trẻ và cả người trung niên đã lựa chọn chung cư là nơi an cư.

Ưu điểm nổi bật của loại hình đầu tư này là có phương thức thanh toán linh hoạt. Cụ thể, người mua chi trả thành nhiều đợt, theo tiến độ hoàn thành dự án. Một số chủ đầu tư còn ban hành nhiều chính sách thanh toán ưu đãi hỗ trợ người mua giảm gánh nặng tài chính.

Một số nhà đầu tư có dòng tiền không quá lớn, thường sẽ thích chọn chung cư, vì số tiền đầu tư chỉ bằng một nửa so với mua nhà ở biệt lập. Người mua có thể sử dụng chung cư cho thuê lại để thu dòng tiền đều đặn hàng tháng và có thể giao dịch sang nhượng sinh lời ngay.

Nhu cầu mua bán, cho thuê chung cư Cần Thơ sôi động nhờ hạ tầng phát triển, nhà đầu tư dịch chuyển về miền Tây

Theo đánh giá của giới đầu tư, căn hộ chung cư cho thuê tại Cần Thơ “được giá”. Giả sử chung cư với vị trí mặt tiền, diện tích 60m2 ở phân khúc tầm trung hay cao cấp có thể cho thuê với giá từ 12 - 16 triệu/tháng. Trong khi nhà phố trong hẻm một căn diện tích 120m2 với giá cho thuê cũng chỉ 20 triệu/tháng.

Việc bán lại chung cư cũng khá dễ và nhanh vì phần lớn các căn hộ chung cư tại Cần Thơ hiện nay có giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ/căn, phù hợp tài chính của nhiều người mua ở và đầu tư. Thực tế một số dự án chung cư Cần Thơ mới ra mắt hồi cuối năm 2021 đến 2022, nhà đầu tư mua rồi sang nhượng ngay có thể bỏ túi vài trăm triệu, tối thiểu 50 triệu đồng/sản phẩm, chỉ sau vài tháng.

Thời điểm vàng đầu tư chung cư Cần Thơ siêu lợi nhuận

Năm 2022, thời gian cho nền kinh tế phục hồi và tăng trưởng vươn lên trở lại, từ chỉ số tăng trưởng GDP quý II tăng 7,7%. Cần Thơ hiện có 12.000 doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn; đóng góp 40% GDP, tạo ra 50% việc làm thu hút nguồn lao động dồi dào dẫn đến nhu cầu thuê tăng cao.

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, phân khúc chung cư sẽ tạo làn sóng trên thị trường trong những tháng cuối năm nay. Bởi lẽ thị trường đang dần dịch chuyển theo hướng tích cực, nhu cầu cuộc sống của cư dân đô thị tăng cao, người trẻ và cả giới trung niên hướng đến lựa chọn chung cư để an cư lạc nghiệp. Có thể thấy, trong khi giá đất nền nhiều dự án KDC đang ở mức cao, giá nhà biệt lập tăng mạnh mỗi năm thì căn hộ chung cư sẽ là nguồn cung đáp ứng đúng nhu cầu nhà ở hiện nay. Và loại hình chung cư phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, từ tầm trung đến cao cấp.

Chung cư Cần Thơ ngày càng được cư dân ưa chuộng lựa chọn

Bên cạnh đó, thị trường đầu tư chung cư Cần Thơ đang có đầu ra tương đối ổn định, nhất là các dự án mới. Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản Cần Thơ đã ra mắt nhiều dự án chung cư, nổi bật đáng kể đến như: Hồng Loan, Thiên Quân Marina, Nam Long, An Phú… Những tháng cuối năm 2022, Cần Thơ sẽ bùng nổ phân khúc chung cư cao cấp, có nhiều dự án mới chào sân thị trường tạo làn sóng tăng trưởng mạnh, trở thành tâm điểm đầu tư chủ đạo tại Cần Thơ. Và một trong số đó không thể không kể đến là dự án căn hộ cao cấp Cara River Park, được đầu tư bài bản từ nội thất đến tiện ích, khẳng định chất sống thời thượng của chủ sở hữu.