Bất động sản miền Tây trở thành bến đỗ cho nhà đầu tư cuối năm 2022

Trong thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản cả nước nói chung và bất động sản miền Tây nói riêng đang gặp những biến động khó khăn. Và điều này ảnh hưởng đến “khẩu vị” của nhà đầu tư, họ trở nên khắt khe hơn trong việc lựa chọn thị trường hay sản phẩm. Có thể thấy, nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn dự án theo vị trí, thương hiệu, tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Bối cảnh thị trường bất động sản miền Tây trong những tháng cuối năm 2022

Cơ hội nào cho nhà đầu tư bất động sản?

Theo các chuyên gia BĐS cho hay, thị trường bất động sản ngày càng gắn chặt với sự tăng trưởng kinh tế cả nước. Và tình hình kinh tế đang trầm lắng, lạm phát tăng cao, tín dụng đang bị siết chặt,... làm ảnh hưởng rõ rệt đến kinh tế nói chung và bất động sản miền Tây nói riêng.

Vì thế, nhà đầu tư có động thái chờ đợi sự hồi phục của thị trường thay vì giải ngân vào các kênh tiềm ẩn rủi ro. Thanh khoản chủ yếu tập trung ở các sản phẩm giá mềm như nhà ở xã hội, chung cư bình dân, nhà phố xây sẵn. Và nổi bật trong đó là phân khúc đất nền, đây luôn là kênh đầu tư đầy tiềm năng, lọt vào tầm mắt của nhiều nhà đầu tư, giới doanh nhân. Phân khúc này đặc biệt sôi nổi tại thị trường Cần Thơ.

Những giải pháp giúp nhà đầu tư bất động sản an toàn trong biến động thị trường

Giá đất tại thị trường Cần Thơ hiện tại khá ổn định, ít biến động, và vẫn đạt biên độ tăng trưởng từ 10% - 15%/năm tùy từng phân khúc và vị trí. Phân khúc căn hộ bình quân có giá từ 25 - 40 triệu/m2, nhà phố có giá từ 25 - 65 triệu/m2, và đất nền từ 10 - 45 triệu/m2.

Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Cần Thơ, giai đoạn từ năm 2015 - 2021, TP Cần Thơ có 50 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trong đó 34 dự án nhà ở thương mại, 5 dự án nhà ở xã hội, 6 dự án nhà ở tái định cư quy mô 32ha hiện đang được triển khai.

Bên cạnh đó, thị trường gặp khá nhiều thách thức từ các chính sách pháp lý mới được ban hành, trong đó có các quy định liên quan đến siết chặt tình trạng đầu cơ, phân lô bán nền… đã tác động đến tỷ lệ giao dịch trên cả nước, trong đó có TP Cần Thơ.

Bất động sản miền Tây - Điểm sáng trên bản đồ đầu tư cuối năm

Bất động sản miền Tây nói chung và Cần Thơ nói riêng đang được chú trọng đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ. Mở rộng giao thương qua lại giữa các tỉnh, thành phố, tiêu biểu là tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu... kết nối giao thông toàn diện các tỉnh và liên kết với vùng kinh tế phía Đông, cũng như TP.HCM.

Bất động sản miền Tây tăng trưởng nhờ hạ tầng đầu tư ngày càng hoàn thiện

Bên cạnh đó, theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch BĐS cho biết, thay vì rót tiền vào dự án ở đô thị lớn, hiện nay nhà đầu tư lại dịch chuyển sang các đô thị vùng ven khu vực miền Tây. Và một trong số đó là Cần Thơ, thành phố được mệnh danh là thủ phủ miền Tây. Trong tháng 09/2022 vừa qua, thành phố cấp mới 01 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 12 triệu USD. Lũy kế 9 tháng năm 2022, cấp mới 02 dự án FDI, vốn đăng ký 14,08 triệu USD. Hiện có 84 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài trên địa bàn thành phố, tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 2.067,71 triệu USD, vốn thực hiện chiếm hơn 27% tổng vốn đăng ký.

Các yếu tố trên góp phần thúc đẩy nhịp cầu bất động sản miền Tây nói chung và bất động sản Cần Thơ nói riêng thêm khởi sắc. Thời gian qua thị trường Cần Thơ nổi bật với dự án đất nền Stella Mega City, Vĩnh Thạnh Center được phát triển bởi Đất Xanh Miền Tây.

Stella Mega City Cần Thơ

Dự án Stella Mega City tọa lạc tại trung tâm đô thị Cần Thơ, vừa thừa hưởng vừa tận hưởng sự phát triển bậc nhất của thành phố trong giai đoạn chuyển mình. Vị trí đắc địa mang lại cho dự án điểm sáng nổi bật. Đặc biệt, ngay tại thành phố thu nhỏ Stella Mega City được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như cổng chào ánh sáng, công viên Zen Garden, quảng trường, khu phức hợp thể thao, khách sạn 5 sao, khu trung tâm thương mại,... Ngoài ra, cư dân chỉ mất 10 phút để kết nối với hàng loạt tiện ích của thành phố như trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, hệ thống bệnh viện trung ương đến quốc tế, hệ thống giáo dục hàng đầu ĐBSCL từ mầm non đến đại học.

Dự án Stella Mega City Cần Thơ

Với thiết kế độc đáo và chăm chút từ đơn vị phát triển dự án, cư dân tại Stella Mega City sẽ an tâm sinh sống và thành công ở một không gian đa sắc màu, đa giá trị để tiếp thêm năng lượng trong cuộc sống. Hãy cùng nhau bắt đầu một ngày thật an nhiên và trở về trong sự chào đón đầy rực rỡ ngay chính không gian mình đang sống.

Vĩnh Thạnh Center

Vĩnh Thạnh Center tọa lạc tại Trung tâm hành chính huyện Vĩnh Thạnh, mặt tiền tỉnh lộ 919, tiếp giáp Quốc lộ 80. Dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, lộ giới 16 - 21m rộng rãi thoáng mát. Vĩnh Thạnh Center được ví như “viên ngọc sáng” giữa trung tâm hành chính, cơ hội đầu tư “vàng” cho chủ nhân tương lai.

Dự án đất nền Vĩnh Thạnh Center

Hiện nay, Vĩnh Thạnh Center được giới thiệu với mức giá chỉ từ 8,6 triệu/m2, đây được cho là mức giá rẻ nhất tại khu vực Cần Thơ hiện nay, và so với cùng các dự án lân cận, càng chiếm lợi thế cạnh tranh cao và mang đến lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư tại Cần Thơ, An Giang, Kiên Giang và các tỉnh miền Tây.

Khu vực đang trên đà tăng trưởng khi giao thông đã có nhiều cải thiện, sau hơn 3 năm cầu Vàm Cống đưa vào khai thác, thông thương; có tuyến cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi đi ngang. Ngày 17/10/2022 vừa qua, Tập đoàn Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP Group) đã nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư để phát triển dự án khu công nghiệp tại thành phố Cần Thơ, cụ thể là tại huyện Vĩnh Thạnh với diện tích giai đoạn 1 là 293,7ha. Các khu công nghiệp hợp tác giữa Việt Nam - Singapore được đánh giá cao vì không chỉ thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn trên thế giới, tạo ra nhiều việc làm (tổng cộng thu hút được hơn 17 tỉ USD, tạo việc làm cho 295.000 lao động) mà còn phát triển hài hòa giữa công nghiệp với đô thị, dịch vụ, xanh sạch và thân thiện với môi trường.

Nhìn chung, trong bối cảnh xu hướng bất động sản miền Tây lên ngôi, việc đầu tư tại dự án không chỉ giúp nhà đầu tư yên tâm về pháp lý khi 100% sản phẩm đã được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, mà còn là cơ hội đón đầu nguồn cầu nhà ở dự báo sẽ gia tăng nhanh chóng.